其次，由于现有的交易程序上存在漏洞，如不法分子发布假信息，便能骗得意向金，还有就是有些购房者在没有考虑周全的情况下做出决定，在发现与预想的状况不符时反悔，肯定也会损失意向金。
如何保证意向金的安全呢？对此，专家表示需要从两个方面入手。其一是要防止心怀叵测之人，防止钻入别人的圈套。其二就是购房者自己要做到谨慎行事，而不能冲动，并预先将各个环节都考虑清楚。下面我们结合具体案例来分析。
选择可靠机构托管
在目前二手房市场上，卖家房源挂牌只需一个电话即可“搞掂”，而在签订房屋买卖合同之前中介公司也不会对房产证的真假进行核实，而意向金交给卖家之前，恰恰是发生在产权调查之前，于是有人以此进行诈骗活动。
【案例1】今年2月，辛先生看中宝山区一套二手房。在中介的撮合下，双方谈妥房价，而辛先生也在中介公司的建议下支付了2万元作为定金。卖家也开具了定金收取收据，并约定三天后签订房屋买卖合同。三天后，当辛先生再次联系卖家时，卖家竟然已经不知所踪，手机打不通，按房产证登记的地址去找，却发现此人根本就不是房东。
辛先生找到中介，要求对此事负责，中介房也感到很冤屈，因为在将意向金转为定金之前，中介公司一般不会到房产交易中心去核查房产证信息。不法分子也正是利用了这个漏洞，使得辛先生上当受骗。
应对之策：王展表示，对于此类漏洞，购房者一定要当心。他建议购房者选择对定金进行托管。如何操作呢？王展认为购房者可以在签订居间协议时，就特别声明意向金转为定金之后，还是由中介公司方来保管，而不急于交给卖家，等到中介公司办完产权信息核查之后，签订房屋买卖合同，再作为首付款一并付给卖方。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：二手房，意向金，风险，托管，合同 |
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