对此，一些业内人士纷纷怀疑：“天价”汤臣一品遭遇冷场，翠湖嘉苑就能实现热销？这是不是翠湖嘉苑的一场表演秀？
值得怀疑的还有交易数据。一位接近统计数据的消息人士称，从翠湖嘉苑开发商销售数据看，第一周只有二十几套房产成交，而第二周飙升到118套，意味着第二周成交接近100套，不可思议！
业内人士指出，开盘之前就已经开始预订，第一周基本为前期预订数量，一般为前期最大的销量，后期销售将会下滑。而翠湖嘉苑后期数据勃发只能有两种解释：一是前期隐藏一些数据，把预订销量放在后期公布，用于炒作；二是开发商的自我收盘。
根据瑞安房产销售人员统计的数据，购房客户中本地人士占据了30%，港台人士约占48%，境外购房者占到22%。之前，翠湖天地的购房者一直以境外人士居多，分析人士认为，不排除开发商自我接盘的可能。
该分析人士指出，如翠湖嘉苑为正常交易，在整个房地产不景气，国内和海外投资者谨慎投资的时候，翠湖嘉苑的表现十分另类。
房产投资观望严重
就在翠湖嘉苑天价“热销”时，上海各市场机构纷纷发布不利消息。其中，仲量联行用“购房意愿不高而房价依然居高不下”来形容6月和未来楼市，上海中原研究咨询部则使用了“买房者观望复观望”等字眼，上海佑威房地产研究中心表示“量低价高，夏季楼市将更低迷”。
仲量联行数据显示，开发商并没有因为近期购买需求的减弱而降低售价。以上海滩花园为例，交易价已由2007年第四季度的每平方米32647元，升至目前的41457元。
仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，对于热钱的控管也向国外买家发出了强烈的信号。虽然上海的房价上涨较其他城市低，但买家的态度仍旧趋于谨慎。二手房市场上，卖家开始向买家抛出由卖家全权负责房屋交易各种税务及费用支出的优厚条件，以吸引买家。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：翠湖嘉苑，上海楼市，豪华房，表演秀 |
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