上海楼市成交量继续下滑。7月上半月，上海新建商品住宅（剔除动迁、配套房，下同）成交量下滑超过2成，仅为去年同期成交量的三成。在成交量下滑的同时，上海商品住宅的成交均价也环比下滑。
昨日，佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月上半月，上海新建商品住宅的成交量仅33.62万平方米，环比下滑22%，只相当于去年同期成交的三成。而成交均价则从6月下半月的17258元下滑到13207元，环比下滑了23.5%，但比去年同期上涨了29.8%。
对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，成交量下滑是预料中的事，因为之前的5、6月都出现了严重供过于求的现象，这使得打折、降价楼盘的范围进一步扩大，从而加重了市场的观望情绪。预计7月下半月的成交量还会进一步下降，8月份的成交量也很难有大幅的回升。
对于价格下滑，薛建雄同时表示，在去年5月楼市过旺的情况下，多数楼盘上涨过快，价格脱离品质支撑后形成泡沫，成为了如今房价下跌的主要原因。其中，受去年地价带动最大的杨浦，是目前房价下跌最为严重的地区，因此整个北部区域的房价下跌也都比较严重，另外松江、闵行、嘉定等一些近郊还不成熟区域也都出现了下跌现象。
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房价疑云：超涨楼盘降价一成 郊区房成重灾区
上海房价究竟涨了？还是跌了？在当前房地产市场的各大焦点问题中，房地产价格尤其是商品住宅价格是老百姓最为关注的。但记者在采访中发现，因为受到外界各式各样论调的影响，几乎所有的受访者都感到很“迷茫”。于是，记者通过走访本市房地产行业的业内人士和专家，意图还上海房价的清晰轮廓给广大读者。一共6页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：上海楼市，泡沫，环比，预期，中介，郊区房 |
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