房地产研究机构统计数据表明，2008年1-6月上海共成交一手商品住宅4.5257万套525.9万平方米，总成交金额高达739.61亿元。套均面积116.2平方米，比2007年的124.6平方米缩小了6.8%，表明国家的70/90规划正在起效，预计2008年下半年的套均面积还会有所下降。业内人士指出，上半年楼盘半滞销的局面仍将继续。
【新房】
供过于求，量低价高
2008年上半年楼市可以用两个字形容，那就是平淡。虽然不乏亮点，但包括成交量、成交均价等数据与同期相比已不可同日而语。
佑威房地产研究中心的数据显示，上半年全市共推出一手商品房源618.04万平方米，只比去年同期减少11.7%；但是成交量却只有525.9万平方米，只相当于去年同期1043.63万平方米的一半。
成交量的大幅下滑，使得上半年楼市重现供过于求。但由于去年房价的上涨，今年新上市楼盘的价格较周边楼盘去年的房价高出近一倍，这使得上半年新房的平均成交价格大幅攀升至14026元/平方米，比去年同期的9940元/平方米上涨了41%，而2007年与2006年上半年的同比涨幅只有4.4%。
富阳中国控股统计数据则显示，今年上半年公寓（剔除保障性用房）新增497.4万方，同比2007年下降了19.9%，同比06年下降了32.9%。成交量方面，今年上半年公寓成交452.3万方，同比2007年下降了50.1%，同比06年下降了39%；从成交套数来看，今年上半年共成交了..2万套，同比2007年减少了3.6万套，同比2006年则减少了2.3万套。
上海易居房地产研究院统计数据也显示，今年上半年1－6月中，上海的房地产市场相对冷淡，半年商品住宅新增供应622万平方米，成交504万平方米，供求比为1：0.81。供过于求的市场格局与2007年的火爆相比，难免令人感觉天上地下。一共6页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：上海楼市，新房，小户型，开发商，二手房 |
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