文前提要：能够危及到意向金安全的主要有三个方面的因素，其一是不法分子利用漏洞进行诈骗；其二是不良经纪人歪嘴和尚念歪经；其三是购房者自己仓促行事留下的隐患。如要保证意向金安全，不妨从这三个方面着手。
如何才能保证意向金的安全？一笔三、五万元左右的购房意向金，虽然相对房款来说不是很大，但对于普通的工薪家庭来说也不是小数目。保证意向金的安全成为购房者非常关心的现实问题。
而令人感到有些尴尬的是，正在试点的二手房交易资金监管系统，并没有明确是否将其纳入进来，这就需要购房者更为小心谨慎才是。专家表示，要保证意向金的安全，首先是自己要小心行事，不可大意。再就是防人之心不可无，下面结合案例来具体分析。
意向金也要讲安全
卢建明怎么也没有想到，他付出去的意向金居然收不回来了，而在支付这笔钱款时，中介还清清楚楚地告诉他：“如果你对房子不满意，意向金可以退回。”
近日，卢先生看中上海浦东金桥(600639)附近一套二手房，看完房之后他自己觉得还不错，于是向中介公司支付了2万元的意向金，并让中介与上家议价。四天后，卢先生再次看房时，发现卫生间有渗漏现象，而且卖家竟然把空调也拆走了，与当初中介所说的送装修有出入，于是提出放弃购房想法。谁知中介告诉他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。
意向金的问题似乎成了一个无法解开的结。近日，记者咨询了沪上几家律师事务所，均表示目前仍有市民因为意向金的问题而前来咨询。上海联业律师事务所主任律师王展表示，意向金的问题一直就困扰着购房者。
“意向金自动转定”的规则被人利用，往往会危及到意向金的安全。据了解，在二手房交易过程中，意向金往往被当作购房者表达诚意的手段。目前，房产中介常要求购房者在签订二手房买卖合同前支付意向金，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款，而房产中介大多不会主动告知购房者该条款。只表示“意向金是可以退的”，消费者或是没注意此类条款，或是听信中介的口头承诺而轻易付款。其实，“意向金”虽不具有“定金”的性质，但依据双方约定转为“定金”后，消费者如不购买该套房屋，则收不回该笔“定金”了。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：二手房，意向金，风险，托管，合同 |
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