流火的七月，楼市温度丝毫不逊色于天气。多箭齐发的调控政策背后，是决策者“战高温”的坚定决心。然而，在今年金融政策几次多箭齐发的局面下，房地产市场所受到的冲击力并不明显。 

　　就在本周，国家发改委的最新数据显示，6月70个大中城市房屋销售价格指数涨幅创23个月以来新高，达到7.1%。而就在此前，央行刚刚发起今年以来的第三次加息。火热楼市与调控措施的再一次“抗衡”又在上演。 

　　7月19日，国家统计局公布今年上半年宏观经济数据，全国房地产开发投资同比增长28.5%，达到9887亿元。就在第二天，央行再次宣布，金融机构人民币存贷款利率上调0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点；同时，国务院决定将利息税从20%下调为5%。 

　　双箭合璧，决策者收缩资金流动性的意图十分明确。以一年期存款利率为例，税后利率由原来的2.45%上升到3.16%，提高了71个基点。也不能说加息减税政策仅针对房地产，但大量过剩资金游走在楼市与股市之间，仍是目前资本市场的客观现象。 

　　“央行连续的温和加息其实用心良苦。一方面要尽量减少加息对普通购房者的还贷负担，另一方面又要形成具有威慑力的心理预期压力，以影响投资者的决策。”分析人士称。 

　　显然，这一长远目标并不会立即在楼市产生作用，事实也确实如此。北京我爱我家介绍，加息几天来，二手房市场交易量和看房量没有什么影响，更看不到房价调整的迹象，仅仅是咨询提前还款者数量增多。这一说法也得到了上海等其他城市中介机构的认同。市场人士甚至指出，受供应量短期减少的影响，接下来的8、9、10月份，房价继续上涨的局面不可避免。 

　　从最新的6月70个大中城市房屋销售价格指数来看，其中北京、深圳等四个城市继续保持两位数以上增长，上海房价也已经实现连续五个月上涨。国家发改委的数据一出便引来举国关注，房源紧缺、供求失衡引起的恐慌性追涨被认为是造成这一局面的最主要原因。

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关键字：金融调控，危机，提高房价，化解资金压力