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上海港汇二座租金创新高 下半年净赚9200万港元
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年3月26日8:35 上海商报
  日前,恒基兆业地产在其2008/2009年中期业绩中提及,在去年下半年,恒基地产在上海的租务市场仍保持良好,位于徐家汇的港汇广场第二座办公楼,平均续租及新租约的租金更是创出每天每平方米11元的新高,而其他发展中项目也进展顺利。

  港汇二座租金创新高

  恒基地产的中报透露,截至2008年底的6个月内,股东应占未经审核的基本盈利为14.05亿港元,较上年同期的37.59亿港元大幅减少了23.54亿港元,跌幅达到63%。目前,恒基地产在内地共计持有面积约29万平方米的投资物业组合,在去年下半年的表现也较为理想,据悉,恒基地产在去年下半年的租金总收入为1.57亿港元,增长19%,而租金收入净额也有18%的增长,达到9200万港元。

  值得一提的是,恒基地产在上海的投资型物业,没有受到浦东甲级写字楼供应大增及全球金融海啸的冲击,其租务表现“仍保持良好”。

  记者了解到,截至2008年底,上海不夜城广场的出租率高达97%,而恒基地产持有的港汇广场(双塔)NO.2座办公楼更是获得多间大型跨国企业如微软、阿迪达斯及百胜餐饮的进驻,出租率也超过了93%,而且平均续租及新租约的租金更是创出了每天每平方米11元的新高。

  发展中项目都在浦西

  目前,恒基地产在上海的4个发展中的房地产项目都位于浦西,恒基地产认为,浦西早被开发,因此,办公楼楼面的供应远比浦东“平稳”。

  记者了解到,恒基地产的南京东路155号项目,靠近黄浦江并处于南京东路步行街的开端之上,计划将建有5层高的裙房商场和17层甲级写字楼,地上建筑面积约6.8万平方米,举世知名的丹下都市建筑设计株式会社将为其进行外墙设计,此外,这一项目还将建有4层地下室,地下建筑面积达2.8万平方米,日后将作为2条地铁交汇处、停车场及商场之用。恒基地产指出,这一项目将于明年初落成,“正好赶及迎接2010年上海世界博览会”,目前,恒基地产已经为此安排招租;而外墙仿似石英形状的南京西路688号项目,也同样由丹下都市建筑设计株式会社所设计,规划建设一座2层高的裙房连22层高的商业大厦,建筑面积共6.5万平方米。

  与此同时,恒基地产在闸北区火车站板块的2个项目也进展顺利,其中,天目西路130-2号项目预计将于今年年底竣工,办公楼面积约3.4万平方米,商场面积在5500平方米左右;天目西路147号项目不但地理位置与其相邻,建筑规模也相差无几,办公楼和商场的建筑面积合共在3.8万平方米左右,预计于2011年第二季竣工。待这两个项目竣工后,恒基地产都将持有作出租用途。
关键字:恒基地产 港汇广场 租金 办公楼

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