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上周末杭州四楼盘开盘预定均超9成
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2010年11月15日8:24 每日商报 余文
    上周末又是一个开盘小高峰。下沙开发区的江语海、之江开发区的梧桐燕庐、西湖区的紫藤苑,以及余杭塘栖的栖溪公馆均推出了新房源。四楼盘开盘后几乎无一例外受到市场热捧,或开盘摇号或漏夜排队或临时加推房源。究其原因,除了楼盘的品质及其区位价值之外,价格仍是最重要的因素。据了解,四个楼盘预定量均已经达到9成及以上,但由于透明售房网近日升级,因此主城区暂无数据显示。

    百余组购房者漏液排队

    迫使栖溪公馆提前一小时开盘

    栖溪公馆于13日早上七点正式开盘,推出10、11、13号楼共116套房源,户型在129-140平方米之间,开盘均价8600元/平方米,开盘三日内下单的客户可享受一次性付款9.7折,按揭9.8折的优惠,之后各上浮1个点。

    据了解,所推的三幢房源是栖溪公馆位置最好的房源,位于小区的东面,紧邻沙目港。该楼盘原定于13日早上8点钟开盘,但12日下午售楼处已经有百余组购房者排起了长龙,因此不得不提前1个小时开盘。

    上午9点半,该楼盘开盘现场大约有三四百名购房者。销控图前,记者采访到购房者陈先生。陈先生自称塘栖本地人,目前住在栖溪公馆对面自建的房子里,与栖溪公馆仅隔一条沙目港。陈先生由于已于去年在金石华城买下一套130方的商品房,现在买属于第二套房,需要首付5成,他有点犹豫。另外一位来自杭州的购房者则比较看好塘栖的区位价值,他认为栖溪公馆的价格较低,比较有投资潜力。

    栖溪公馆案场经理宣喜阳表示,像陈先生这种本地客户占到该楼盘购 
房者的60%至70%。“主要以塘栖本地客户为主,也有部分周边地区例如仁和、瓶窑等地来的客户,投资客很少,因为户型比较大,总价高不好出手。”

    记者11点左右离开时,现场消控图显示,只有10余套房源没有被贴上预定标签。截至昨晚20点,余杭区房产信息网数据显示,该楼盘已预定105套,预订率达到90.5%。

     梧桐燕庐首推公寓 

    近半客户出于通胀压力而入市购房

    梧桐燕庐本次首推公寓11号楼,户型面积以90方为主,也有少量120方的较大户型。开盘前预约的客户可享受“存二抵五”的优惠,此外,前50位业主还能获赠车位一个。因客户较多,梧桐燕庐临时加推了户型相同的8号楼,两幢公寓共118套房源。

    一位购房者表示,买房子主要是为了抗通胀,“物价和CPI都不断往上蹿,感觉什么东西都不值钱了。”

    据该项目总经理助理汤凯介绍,如同这位先生一样已有住房、但出于通胀压力来买房的客户几乎占到50%。“有不少购房者比较认可之江板块,想买一套以作长期持有。因为这批公寓面积比较小,总价也低,因此置业压力也不特别大。”

    汤凯介绍,当日11号楼房源已基本认购完,加推的8号楼当日也已认购八成,签约加认购的总数已过百。其中,已经签约的房源已达到五六十套,占到了所推房源的1/2。但由于透明售房网升级,暂时不能签定合同,客户当日只能交定金和办理按揭手续,合同要等到周二才能办理。

    闻讯赶来的客户都在询问下次开盘的房源。汤凯回应说,预计会在本月底下月初再加推一幢公寓。

关键字:杭州 四楼盘 开盘 预定

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